Техническое обследование зданий и сооружений

Техническое обследование зданий и сооружений — это комплекс технических исследований и инженерных расчетов для определения фактического состояния конструкций, определения категории технического состояния здания или сооружения, определения дефектов, составление ведомости и схемы расположения дефектов, выдача рекомендаций по устранению дефектов.

 

 

Основные задачи технического обследования зданий и сооружений:

  • Обнаружение значительных дефектов, повреждений в процессе технического обслуживания, осуществляемого собственником здания (сооружения).
  • Проведение капитального ремонта.
  • Увеличение этажности, перепланировка и реконструкция.
  • Плановое техническое обследование.
  • Обследование объекта после аварии.
  • Техническое перевооружение объекта.
  • Покупка объекта недвижимости.
  • Возобновление незавершённого строительства.
  • Проверка качества строительных работ.

Рассмотрим каждую задачу более подробно.

1.    Обнаружение значительных дефектов, повреждений в процессе технического обслуживания, осуществляемого собственником здания (сооружения):
Проведение технического обследования и составление заключения для определения фактического состояния конструкций, определения категории технического состояния здания или сооружения, определения дефектов, составления ведомости и схемы расположения дефектов, выдача рекомендаций по устранению дефектов.
2.    Проведение капитального ремонта:
Определение и фотофиксация дефектов, составление ведомости и схемы расположения дефектов, выдача рекомендаций по устранению дефектов. Сбор и подсчёт объёмов капитального ремонта, необходимых для разработки проектной документации, с описанием причин возникновения и рекомендациями по устранению дефектов. Предоставление чертежей, необходимых для выполнения проекта капитального ремонта или перепланировки.
3.    Увеличение этажности, перепланировка и реконструкция:
Выполнение обследования с составлением технического отчёта, графических материалов, расчётных схем для определения возможности проведения реконструкции объекта. Рекомендации по усилению строительных конструкций для осуществления реконструкции объекта.
4.    Плановое техническое обследование:
Проведение технического обследования и составление технического заключения для определения фактического состояния конструкций. Составление рекомендаций для дальнейшей безаварийной эксплуатации объекта.
5.    Обследование объекта после аварии:
Определение фактического состояния конструкций после аварии, определение дефектов и повреждений. Методы и рекомендации по восстановлению объекта.
6.    Техническое перевооружение объекта:
Определение реальной конструктивной схемы объекта, фактических нагрузок на строительную конструкцию. Разработка графических материалов с расположением строительных конструкций и инженерных систем для установки/замены оборудования. Расчёт нагрузок от установки нового оборудования на строительные конструкции.
7.    Покупка объекта недвижимости:
Определение объёмов дефектов и повреждений, оценка технического состояния здания и инженерных систем для оценки стоимости ремонтно-восстановительных работ. Поиск скрытых дефектов, снижение стоимости покупки. Разработка смет, подтверждающих стоимость ремонтно-восстановительных работ.
8.    Возобновление незавершённого строительства:
Оценка технического состояния и технических характеристик возведённого объекта незавершённого строительства. Предоставление технического отчёта, графических материалов, рекомендаций по усилению и дальнейшему строительству.
9.    Проверка качества строительных работ:
Определение объёмов и качества выполненных подрядчиком работ. Сверка фактически выполненных работ с разработанной проектной и рабочей документацией.
 

Техническое обследование зданий и сооружений
Техническое обследование зданий и сооружений
Техническое обследование зданий и сооружений

 

 

Процедура проведения технического обследования

  • Получение исходных данных от Заказчика
  • Ознакомление с объектом обследования
  • Выезд на объект и консультация
  • Подготовка технического задания, программы работ, коммерческого предложения
  • Заключение договора

Основные этапы работ по техническому обследованию зданий и сооружений

  1. Анализ проектно-технической и исполнительной документации, материалов инженерных изысканий.
  2. Проведение визуального и, при необходимости, детального (инструментального обследования).
  3. Камеральные работы, обработка результатов полевых работ, составление технического заключения.

     После завершения работ мы передаем Заказчику согласованное с ним техническое заключение, содержащее:

  • технический отчёт;
  • ведомость дефектов и повреждений;
  • рекомендации по устранению дефектов и повреждений;
  • графическую часть с обмерными чертежами и схемой расположения дефектов;
  • поверочные расчёты строительных конструкций.

Наши инженеры осуществляют сопровождение технического заключения по обследованию зданий и сооружений в экспертизе любого уровня.

Определение стоимости работ по техническому обследованию зданий и сооружений

Цена технического обследования начинается от 50 рублей за 1 квадратный метр, конкретная стоимость определяется индивидуально после предоставления следующих исходных данных:

  • Местоположение объекта технического обследования.
  • Площадь объекта обследования.
  • Техническая документация по объекту обследования (если есть в наличии).
  • Цель обследования объекта.

Коммерческое предложение формируется в течение одного рабочего дня после получения исходной информации.

Полный прайс лист ООО «Система Изысканий» можно посмотреть здесь.

 

Появились вопросы? Хотите заказать услугу? Звоните!

+7 /495/ 120-99-83,      +7 /904/ 214-36-32,      +7 /926/ 034-20-58

вверх