Техническое обследование зданий и сооружений - ООО Система изысканий

Техническое обследование зданий и сооружений

Техническое обследование зданий и сооружений – процедура, в ходе которой проводится установление степени повреждения и категории технического состояния конструкций или здания, сооружения в целом.

Для определения степени и критичности повреждений и дефектов требуется определенный опыт и наличие специального оборудования, программных комплексов. Проводить инженерно-техническое обследование может только аттестованная организация, работы проводятся по ГОСТу 31937-2011 и СП 13-102-2003.

 

В каких случаях требуется проведение технического обследования?

  • Проведение капитального ремонта:
    Сбор и подсчёт объёмов капитального ремонта, необходимых для разработки проектной документации с описанием причин возникновения, и рекомендациями по устранению дефектов. Предоставление чертежей, необходимых для выполнения проекта капитального ремонта или перепланировки.
  • Перепланировки и реконструкции:
    Выполнение комплексного обследования с составление технического отчёта, графических материалов, расчётных схем, для определения возможности проведения реконструкции объекта. Рекомендации по усилению строительных конструкций, для осуществления реконструкции объекта.
  • Плановое техническое обследование:
    Проведение техническое обследование и составление технического заключения для определения фактического состояния конструкций. Составление рекомендаций для дальнейшей безаварийной эксплуатации объекта.
  • Обследование объекта после аварии:
    Определение объёма понесённого ущерба от аварии. Методы и рекомендации по восстановлению.
  • Техническое перевооружение объекта:
    Разработка графических материалов с расположением строительных конструкций и инженерных систем, для установки / замены оборудования. Расчёт нагрузок от установки нового оборудования на строительные конструкции.
  • Покупка объекта недвижимости
    Определение объёмов дефектов и повреждений, оценка технического состояния здания и инженерных систем для оценки стоимости ремонтно-восстановительных работ. Поиск скрытых дефектов, снижение стоимости покупки. Разработка смет, подтверждающих стоимость ремонтно-восстановительных работ.
  • Возобновление незавершённого строительства
    Оценка технического состояния и технических характеристик возведённого объекта незавершённого строительства. Предоставление технического отчёта, графических материалов, рекомендаций по усилению и дальнейшему строительству.
  • Проверка качества строительных работ
    Определение объёмов и качества выполненных работ подрядчиком. Сверка фактически выполненных работ с разработанной проектной и рабочей документацией.

Процедура проведения технического обследования

  1. Ознакомление с объектом обследования
    • Выезд на объект и консультация;
    • Подготовка ТЗ, программы работ, коммерческого предложения;
    • Заключение договора.
  2. Проведение работ
    • анализ проектно-технической и исполнительной документации, материалами инженерных изысканий;
    • проведение визуального и при необходимости, детального (инструментального обследования);
    • камеральные работы, обработка результатов полевых работ, составление технического заключения;
  3. Завершение работ
    • согласование с заказчиком
    • печать технического заключения и сдача работ
 

Состав технического заключения

  • технический отчёт
  • фотографии дефектов
  • рекомендации по устранению дефектов и повреждений
  • ведомость дефектов
  • графические чертежи с обмерами
  • поверочные расчёты строительных конструкций

Преимущества работы с нами:

  1. Качественное выполнение работ. Работы соответствуют требованиям законодательства РФ, ГОСТу 31937-2011 и СП 13-102-2003. Работы выполняют специалисты со стажем работы не менее 5 лет;
  2. Наличие лицензий и СРО
  3. Доступные цены. В нашей компании гибкая ценовая политика;
  4. Скорость выполнения работ. Мы клиентоориентированы и выполняем работы в минимально возможный срок.
 
вверх